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Basta accertamenti IRPEF fondati sulla semplice presunzione di spesa. La Corte di Cassazione, con l’ordinanza del 6 ottobre 2017 n. 23348, ha infatti ritenuto nullo un atto fondato sulla sola sottoscrizione preliminare di acquisto di un’abitazione (cosa ritenuta sproporzionata al reddito del contribuente).

 

Il caso finito davanti ai giudici della Corte di Cassazione riguardava un contribuente che aveva concluso un contratto preliminare nel 2003, assumendosi l’impegno di corrispondere il prezzo pattuito entro l’anno 2008.

 

Il principio, che si inserisce in un solco ampiamente tracciato dalla magistratura di legittimità, ribadisce che un contratto preliminare di vendita, con previsione del pagamento differito nel tempo, non costituisce un esborso ai fini dell’incremento patrimoniale, semplicemente perché tale spesa non è ancora avvenuta.

 

Così, ai fini dell’accertamento del reddito con il metodo sintetico, ex art. 38, comma 4-5, del D.P.R. 29 settembre 1973, n. 600, ai fini della prova dell’erogazione di spesa per incrementi patrimoniali che costituisce un’effettiva espressione di capacità economica, l’accertamento si deve basare sulla diretta dimostrazione dell’erogazione effettiva della spesa. Dunque, se non è avvenuto alcun pagamento, non è rilevabile alcuna reale disponibilità economica.

 

Così, i Giudici hanno respinto il ricorso dell’Agenzia delle Entrate e dichiarato nullo l’accertamento.

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